सेवा
व्यावसायिक दुकानें व संपत्तिCommercial Shops
व्यावसायिक इकाई एक आय देने वाली संपत्ति है। हम उसका आकलन उसी तरह करते हैं — वह कितना कमाती है, उसे रखने में कितना खर्च होता है, और अगले खरीदार के लिए उसका क्या मूल्य होगा।
यदि आप खरीद या किराये पर ले रहे हैं
- आपके व्यापार, ग्राहक आवाजाही की ज़रूरत और बजट के अनुसार चुनी गई इकाइयाँ
- स्थान, सामने की चौड़ाई, पार्किंग, दृश्यता और आसपास के व्यापारों का आकलन
- वास्तविक किराया प्रतिफल और रखरखाव लागत का विश्लेषण, केवल दिखावटी आँकड़े नहीं
- स्वामित्व, भवन स्वीकृतियाँ, क़ब्ज़े की स्थिति और बंधक का सत्यापन
- सोसाइटी, एसोसिएशन या कॉम्प्लेक्स के शुल्क और प्रतिबंधों की समीक्षा
- कीमत या किराया, लॉक-इन, वार्षिक वृद्धि और क़ब्ज़े की शर्तों पर मोल-भाव
यदि आप बेच या किराये पर दे रहे हैं
- तुलनात्मक इकाइयों और क्षेत्र में मिलने वाले किराये के आधार पर मूल्यांकन
- इकाई को उन्हीं खरीदारों और किरायेदारों के सामने रखना जिन्हें उसकी वास्तव में ज़रूरत है
- किरायेदारों की भुगतान क्षमता और व्यापार की उपयुक्तता की जाँच
- ऐसी शर्तें जो केवल शुरुआत में नहीं, पट्टे के अंत में भी आपकी रक्षा करें
- पूरा दस्तावेज़ीकरण — विक्रय-पत्र या पट्टा-पत्र, रजिस्ट्री और क़ब्ज़ा
- क़ब्ज़ा, जमा राशि और साज-सज्जा की समय-सीमा में सहायता
सेवाएँ
कोई दुकान खरीदने योग्य है या नहीं, यह किससे तय होता है
- 01
स्थान की गुणवत्ता
वास्तविक ग्राहक आवाजाही, सड़क पर सामने की चौड़ाई, मुख्य रास्ते से दृश्यता और पार्किंग की सुविधा।
- 02
आसपास के व्यापार
इकाई के चारों ओर कौन-से व्यापार हैं, और वे आपके ग्राहक लाते हैं या उन्हीं के लिए मुकाबला करते हैं।
- 03
स्वीकृतियाँ
भवन व्यावसायिक उपयोग के लिए स्वीकृत है या नहीं, और इकाई को क़ब्ज़ा प्रमाणपत्र मिला है या नहीं।
- 04
वास्तविक प्रतिफल
किराये की तुलना रखरखाव, एसोसिएशन शुल्क, संपत्ति कर और वास्तविक खाली अवधि से करके।
- 05
मौजूदा किरायेदारी
यदि इकाई किराये पर है, तो पट्टे में किराया, वृद्धि, लॉक-इन और निकासी के बारे में वास्तव में क्या लिखा है।
- 06
आगे बेचने की संभावना
यदि पाँच वर्ष में आपकी योजना बदले, तो इकाई कितनी आसानी से दोबारा बिक या किराये पर चढ़ सकती है।
संपर्क
कोई दुकान देख रहे हैं, या बेचना चाहते हैं?
स्थान और माँगी गई कीमत बताइए — हम बताएँगे कि हिसाब वास्तव में क्या कहता है।
हम आमतौर पर उसी कार्यदिवस में उत्तर देते हैं।
पूछताछ भेजें
यह भरिए — आपका विवरण भरकर व्हाट्सएप खुल जाएगा।
कोई संपत्ति देखी है, या कुछ बेचना है?
विवरण भेजिए — हम ईमानदारी से बताएँगे कि इसमें आगे बढ़ना सही रहेगा या नहीं।